¿Qué tal la ciudad de Peacock de Shenyang? —— Temas y análisis estructurados de toda la red en los últimos 10 días
Recientemente, Shenyang Peacock City se ha convertido en uno de los puntos calientes a los que los compradores de viviendas prestan atención. Este artículo combina temas populares y análisis de datos en toda la red en los últimos 10 días, y le proporciona un análisis en profundidad de la situación real de la ciudad de Peacock de Shenyang desde las dimensiones de los precios de la vivienda, las instalaciones de apoyo, el transporte, la evaluación de los usuarios, etc.
1. Descripción general de los temas inmobiliarios populares en Internet en los últimos 10 días
| Categoría | Temas calientes | Volumen de discusión (10,000) | Áreas relacionadas |
|---|---|---|---|
| 1 | Ajuste de la relación de pago inicial para casas de la segunda casa en Shenyang | 12.5 | Ciudad de Shenyang |
| 2 | Plan de desarrollo del nuevo distrito de Hunan | 8.7 | Distrito de Hunnan |
| 3 | Incidente de protección contra los derechos de los propietarios de la ciudad de Peacock | 6.3 | Distrito de Sujiatun |
| 4 | Progreso de la línea de metro de Shenyang 6 | 5.9 | Hunnan/Sujiatun |
2. Análisis de datos centrales de la ciudad de Peacock de Shenyang
| índice | datos | Valor de comparación |
|---|---|---|
| Precio promedio actual | 8.200 yuanes/㎡ | 15% más bajo que el área circundante |
| Tipo de casa vendida | 75-140㎡ | La proporción de necesidades urgentes es del 68% |
| Relación de volumen | 2.5 | Nivel medio en la industria |
| Tasa de verdura | 35% | Cumplir con los estándares pero no sobresalientes |
3. Instalaciones de apoyo y estado de transporte
Según la última investigación de campo y recopilación de datos, la situación de apoyo de Shenyang Peacock City es la siguiente:
| Tipo de apoyo | status quo | Tiempo esperado para mejorar |
|---|---|---|
| educar | Hay una escuela primaria en 2 kilómetros | Nuevos jardines de infancia agregados en 2024 |
| Negocio | Se ha abierto el negocio del sótano comunitario | Gran planificación de supermercados |
| Médico | No hay hospitales de grado A en 3 kilómetros | Aún no anunciado |
| metro | A 1.2 km de la estación de planificación de la línea 6 | Abierto al tráfico en 2026 |
4. Análisis de evaluación real de los propietarios
Mediante el análisis de las revisiones de las principales plataformas inmobiliarias (tamaño de la muestra: 328 elementos), se sacaron las siguientes conclusiones:
| Dimensión de evaluación | Tasa de revisión positiva | Opiniones clave |
|---|---|---|
| Calidad de la casa | 72% | Muchos problemas de aislamiento sano |
| Servicios de propiedad | 65% | La velocidad de respuesta debe mejorarse |
| Ambiente circundante | 58% | Conveniencia insuficiente de la vida |
| Relación de costo | 81% | La ventaja del precio es obvia |
5. Consejo de compra de la casa
1.Adecuado para personas:Los compradores de viviendas con presupuestos limitados deben comprar casas, familias que no dependen del metro.
2.Advertencia de inversión:Necesitamos prestar atención al progreso de la implementación de las instalaciones de apoyo circundantes. La tasa de retorno de alquiler actual es de aproximadamente 3.2%, que es más baja que el promedio de la ciudad.
3.Concentrarse en:Se recomienda realizar una inspección en el sitio del efecto de aislamiento sólido de la casa y aprender más sobre los términos específicos de los servicios de propiedad.
4.Expectativas futuras:Con la construcción de Metro Line 6 y el desarrollo general de Hunan, puede haber espacio para mejorar el valor regional, pero tomará un período de cultivo de 3 a 5 años.
Resumir:Shenyang Peacock City ha atraído a muchos compradores de viviendas con su ventaja de precio, pero las instalaciones de apoyo aún están en marcha. Se recomienda que los compradores de viviendas tomen decisiones cuidadosas en función de sus propias necesidades y presten mucha atención a la implementación real de los planes de desarrollo regional.
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